ЖК «Квартал Лукино»

Расположение, транспортная доступность

«Квартал Лукино» (другие названия комплекса – «Лукино-2», «Алексеевская Роща-2») находится в десяти километрах от МКАД по Щелковскому шоссе (с учетом длинного разворота на трассе при выезде на улицу Лукино). Без машины удобней всего добраться до квартала из Москвы на маршрутном такси от метро «Щелковская» (до остановки «Химзавод»), что займет примерно двадцать минут, и далее пройти до дома около 700 метров. До железнодорожной станции «Балашиха» (расположена в 4 км) курсирует местный автобус и маршрутное такси. Комплекс построен на берегу реки Пехорка, в непосредственной близости от заповедника «Лосиный остров», где можно прогуляться по лесу, покататься верхом на лошади, искупаться в Алексеевских прудах и посетить зимой горнолыжный комплекс «Лисья гора». В ближайшем будущем планируется строительство объездной дороги, что уменьшит нагрузку на Щелковское шоссе и улучшит транспортную доступность.

Инфраструктура

Первые этажи домов отведены под нежилые помещения с магазинами и компаниями сферы услуг. Рядом построен жилой комплекс «Алексеевская роща», где открыта школа на 1100 учащихся, запланировано создание пяти детских садов, взрослой и детской поликлиник, стадиона. В нескольких минутах пешком находится школа №20, детский сад «Янтарный островок» и детский клуб «Умняшка». Поблизости работает супермаркет «Пятерочка», кафе-пиццерия «Дон Тано», несколько магазинов. Около автобусной остановки расположен торговый центр стройматериалов «Пехорка» и кафе. В новом жилом комплексе, который возводится по соседству компанией Granelle Development, будет восемь детских садов, две школы, детские дома творчества, два спортивных комплекса, две поликлиники и кинотеатр.

Надежность застройщика

Девелопером проекта является ООО «Гранель Девелопмент» (Granelle Development) – инвестиционно-строительная компания, которая входит в состав группы компаний Granelle Group и занимается строительством жилья и коммерческой недвижимости с 1992 года. В 2011 году Granelle начала работу в Московском регионе, продемонстрировав приверженность к комплексному подходу освоения территорий: строятся полноценные и современные жилые комплексы с инфраструктурой и благоустроенными дворами. Компания реализует проекты от начала до конца: от разработки концепции и выбора участка до продаж и управления объектами. Всего построено около 3,5 млн. кв. м недвижимости. Самые крупные из проектов девелопера – ЖК «Государев дом» из 55 домов на 80 га около города Видное, малоэтажные комплексы «Театральный парк» из 42 домов на 26 га и «Валентиновка парк» из 23 домов в Королеве. Жилой комплекс «Алексеевская роща» стал первым из трех проектов Granelle Development по комплексному освоению земель в Балашихе и включает десять панельных домов и пять монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности, а также школу, детские сады и многоуровневый паркинг более чем на тысячу мест. Строительство жилого комплекса «Лукино-2», расположенного рядом с «Алексеевской рощей», начинала компания «Севморшельфнефтегаз». Было продано около 600 квартир, после чего работы остановились (корпус №7 был достроен до 17-го этажа, корпус №8 – до 14-го), а застройщик признан банкротом. В мае 2016 года Министерство строительного комплекса доверило завершение строительства компании «Гранель девелопмент», которая приняла на себя обязательства и инвестировала в проект более 600 миллионов рублей. Компании также было дано разрешение на строительство в Балашихе вблизи Щелковского шоссе около 500 тыс. кв. м жилья и объектов инфраструктуры на земельном участке 60 га. Часть домов будет передана администрации города для расселения ветхого жилья. Девелопер планирует также благоустроить зону отдыха, которую соединит пешеходным переходом с лесопарком «Лосиный остров».

Архитектура

«Лукино-2» – это два семнадцатиэтажных монолитно-кирпичных дома (корпус №7 и №8) с однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами площадью от 36 до 97 кв. м. Проект относится к эконом-классу. Разноцветные фасады украшает витражное остекление балконов. Квартиры продаются без чистовой отделки, окна остеклены двухкамерными стеклопакетами, установлены входные двери и стояки водоснабжения, приборы учета и радиаторы отопления. Высота потолков на первом этаже – 3,3 м, на типовом жилом – 2,7 м. В каждом подъезде – по два лифта. Входные группы проектировались с учетом потребностей людей с ограниченными возможностями передвижения. Придомовые территории благоустроены детскими и спортивными площадками, выделены зоны отдыха, предусмотрены автостоянки.